La Agencia Nacional de Tierras (ANT) ha iniciado una ofensiva administrativa y judicial para recuperar el control y garantizar una compensación económica justa para varias islas clave del Archipiélago del Rosarioun patrimonio natural que, desde hace años, fue explotado comercialmente con tarifas de alquiler «irrisorias» y graves impagos financieros.
Juan Felipe Harman, director de la ANT, confirmó que siguen adelante Procedimientos de desalojo y embargo de inmuebles. que, a pesar de generar ingresos millonarios con el turismo de lujoellos llevaban más de una década sin pagar alquiler ni formalizar su situación jurídica ante el Estado.
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Explotación de lujo con pago mínimo.
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
El principal problema detectado por la ANT fue la Desequilibrio abismal entre los ingresos que genera la explotación turística y las obligaciones financieras con la Nación.
Según la entidad, estas propiedades generaban altos ingresos con gastos de viaje diurno de hasta $800.000 y tarifas de hospedaje entre un millón y un millón y medio de pesos por noche.
Sin embargo, los alquileres pagados al Estado eran «irrisorios». En algunos casos se verificó el pago de apenas 700.000 dólares mensuales para islas que operaban intensivamente en el sector turístico. A esto se suma que varias islas, declaradas Reserva Nacional desde 2007, fueron utilizadas económicamente durante 15 o 20 años sin que sus ocupantes pagaran un solo peso al erario público.
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Tiro en tarifas de alquiler
Ante esta situación, la ANT ha procedido a actualizar sustancialmente las tarifas de alquiler, logrando una remuneración más justa por el uso de estos bienes públicos.
Las cifras actualizadas son concluyentes con algunas propiedades:
– Isla Raya: Pasó de pagar $821.000 mensuales a $9.550.000 (un aumento de más del 1.000%.
- – Isla Gigi: Su canon es aumentó de aproximadamente un millón de pesos a casi $13 millones por mes.
– Otra propiedad: Su pago aumentó de $869.000 a $7.800.000.
Estas medidas no solo buscan el cumplimiento de la ley, sino también que la ANT mejore su capacidad recaudatoria y avance hacia la autosostenibilidad, asegurando que los privados paguen de manera equitativa por el uso del valioso patrimonio natural.
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Subarrendamientos irregulares
Isla Grande en Islas del Rosario Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
La entidad no sólo está actualizando los contratos existentes, sino que está avanzando en la recuperación física de al menos cinco islas que incurrieron en faltas graves. Estas propiedades no sólo dejaron de pagar renta por períodos de 10 a 20 años, sino que también fueron subarrendadas de manera irregular, cobrando hasta $200 millones por su explotación económica sin informar a la ANT.
Una vez recuperadas, estas islas serán puestas a disposición de la Alcaldía de Cartagena con el objetivo explícito de fortalecer la gobernanza y control institucional del territorio insular.
La ANT reitera que estas acciones de planificación buscan proteger los bienes públicos y garantizar un uso justo y sostenible, reconociendo que el turismo y el Archipiélago del Rosario son pilares fundamentales de la economía de Cartagena y la región Caribe.
Mientras la Agencia Nacional de Tierras (ANT) realiza operativos para organizar la propiedad de las propiedades, la Archipiélago de Nuestra Señora del Rosario, Conocidas popularmente como las Islas del Rosario, son se reafirma como el motor turístico de lujo y el bien natural más valioso de Cartagena.
Cartagena, playas de Islas del Rosario Foto:Juan Montaño / EL TIEMPO
Ubicado justo A una hora en barco desde la ciudad amurallada, este conjunto de 28 islas y cayos No sólo representa una fuente de ingresos millonarios, sino también un santuario de biodiversidad único en el Caribe colombiano.
El principal atractivo de las Islas del Rosario radica en su condición de Parque Nacional Natural Corales del Rosario y San Bernardo. Este estatus garantiza la conservación de uno de los sistemas de arrecifes de coral más extensos y saludables del paísconvirtiéndolo en un destino prioritario para el ecoturismo y las actividades subacuáticas.
Además, te invitamos a ver nuestro documental:
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena
