La Alcaldía de Cartagena poner fin a los alquileres turísticos no autorizados en pleno centro de la ciudad.
Mediante decisión administrativa, el Distrito ordenó la suspensión inmediata del uso turístico de varios departamentos en el edificio Santo Domingo I,I ubicado en el Centro Histórico, tras confirmar que el El caos generado por las fiestas, el ruido y el consumo de drogas habían convertido la vida residencial en el topo en un infierno.
La acción fue realizada por la Dirección de Control Urbano, que priorizó el caso ante la Fiscalía. dramática situación de los vecinos, que denunciaron que la fachada de ‘alquiler corto’ ocultaba una actividad ilegal que violaba su dignidad y seguridad.
Este fallo refuerza el compromiso del Alcalde con el urbanismo y la convivencia en el Centro Histórico. Buscamos que las actividades turísticas y residenciales convivan en armonía, siempre dentro del marco legal.
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El grito de los vecinos era poder dormir
Operaciones de control urbano en Cartagena Foto:Distrito de Cartagena
El detonante de la intervención fueron las múltiples y persistentes quejas de los copropietarios. Los testimonios recogidos por la administración del distrito pintaron una Panorama de caos y ansiedad.
Los residentes, muchos de ellos ancianos, informaron que los apartamentos se alquilaban por fiestas que se prolongaron hasta el amanecer. Aún más grave, el Los vecinos expresaron temor por la seguridad de los niños.
“Se llegó al punto que los vecinos no dejaban que sus hijos bajaran a jugar a las áreas recreativas por temor a algún posible depravado o que fueran testigos del consumo de drogas”, dijo el alcalde Dumek Turbay Paz, reflejando la urgencia del caso.
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Edificio Bóvedas en el Centro Histórico donde alquilaron departamentos para AIRBNB Foto:Distrito de Cartagena
La invasión del uso residencial por el lucrativo negocio del alojamiento temporal, donde Cobran hasta un millón de pesos por nochetenía una convivencia confusa y amenazaba la paz en una de las zonas más emblemáticas y protegidas de la ciudad.
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“La especulación inmobiliaria y el desorden que generan las plataformas de alquiler no pueden primar sobre el patrimonio y la calidad de vida de los residentes permanentes del Centro Histórico”
Alcalde Dumek Turbay Paz.
Sentencia judicial inapelable: uso residencial obligatorio
Cartagena de Indias, Centro Histórico. Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El proceso culminó con un fallo de segunda instancia de la Dirección de Control Urbano. Tras un exhaustivo análisis técnico, jurídico y probatorio, La entidad comprobó que los propietarios habían destinado sus inmuebles a alquileres cortos (alquiler inferior a 30 días).contraviniendo la normativa urbanística vigente. Las licencias de construcción y el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) establecieron claramente un uso exclusivamente residencial.
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En consecuencia, el acto administrativo ordenó:
1. Suspender inmediatamente el uso turístico no autorizado.
2. Restaurar el destino original de las propiedades.de acuerdo con la licencia y reglamento interno.
El director de Control Urbano, Emilio Molina, destacó que la decisión no es una cruzada contra el turismo, sino una defensa del orden: «Este fallo refuerza el compromiso del Alcalde con el urbanismo y la convivencia en el Centro Histórico. Buscamos que las actividades turísticas y residenciales convivan en armonía, siempre dentro del marco legal».
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Precedente histórico del urbanismo
Operaciones de control urbano Foto:Distrito de Cartagena
El funcionamiento de la Alcaldía Distrital sentó un precedente para el sector inmobiliario y turístico de Cartagena, y para el protección del Centro Histórico.
El reitera que El alquiler corto sólo puede desarrollarse en inmuebles y sectores que cuenten con la licencia que habilite. dicha actividad.
Al exigir el respeto a la licencia de uso de suelo, la administración envía un mensaje claro:
“La especulación inmobiliaria y el desorden que generan las plataformas de alquiler no pueden anteponerse al patrimonio y la calidad de vida de los residentes permanentes del Centro Histórico”, afirmó el alcalde Turbay Paz.
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Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
cartagena
