en la exclusiva archipiélago de Nuestra Señora del Rosario y San Bernardo El Estado colombiano libra una batalla jurídica que roza la indignación y la sátira.
La pelea es contra Andrés Jorge Lisocky Fryde, empresario caleño y representante legal de Inversiones Piamonte y quien fue uno de los poderosos financistas de la campaña de ‘Santos Presidente’ en 2010.
Desde hace 25 años Lisocky Fryde disfruta y se lucra de un inmueble baldío de la Nación en las paradisíacas Islas del Rosario, primero -según la Agencia Nacional de Tierras (ANT)- como ocupante ilegal y luego pagando una tarifa de alquiler de $220,430.
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Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
El inmueble en disputa se llama ‘Isla Fiesta’ y se ha convertido en el símbolo de la fragilidad del patrimonio público de la nación en esta zona paradisíaca, y del que personalidades como este empresario se han lucrado al alquilarlo por estancias de lujo donde los turistas extranjeros pagan entre uno y dos millones por noche.
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Una tarifa de alquiler ridícula
Islas del Rosario en Cartagena Foto:HORMIGA
Según la ANT, Entre 2002 y 2006 Lisocky Fryde ocupó la propiedad de manera irregular. Luego, a partir de 2007, El extinto Incoder arrendó este inmueble de aproximadamente 600 metros cuadrados.
El último contrato, que estuvo vigente entre diciembre de 2015 y diciembre de 2023, Estipuló un pago mensual de $220.430.
Sin embargo, tras una actualización técnica de la ANT, se determinó que el valor real del canon por ese espacio exclusivo debería rondar 11 millones de pesos mensualespero el ocupante se negó a pagar esta suma y devolver el propiedad vacante al estado.
Según la ANT, la diferencia es un abismo que, multiplicado por los años, representa un perjuicio patrimonial silencioso para la nación.
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Recuperación y defensa jurídica
SAE confisca propiedades en Islas del Rosario Foto:SAE
Si bien el contrato expiró en diciembre de 2023 y la ANT exigió la entrega del inmueble, y luego de vencido el plazo de dos meses para la entrega voluntaria, Lisocky Fryde se negó a abandonar el localcontinuar explotando la isla con fines de «habitación, recreación y ecoturismo» sin ningún permiso.
Ante las reticencias, y presionados por un proceso de inspección de la Contraloría General de la República que exige sanear lotes baldíos con contratos vencidos, La ANT procedió a la recuperación material del inmueble el 27 de enero de 2026, haciendo uso de sus facultades de policía administrativa y el apoyo de la fuerza pública.
Sin embargo, lo que parecía una victoria del Estado terminó siendo un esfuerzo efímero.
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Mientras la Agencia Nacional de Tierras (ANT) intenta recuperar el control de estos bienes estratégicos, la justicia parece haber dado un nuevo salvavidas a quien, según el Estado, es hoy un «ocupante irregular».
A pesar de que un juez de Cartagena había declarado improcedente una tutela que planteó Lisocky para quedarse con la isla y seguir pagando la irrisoria cifra de 220.430 dólares mensuales; él Tribunal Administrativo de Bolívar, bajo la presentación del juez Moisés Rodríguezacaba de revocar la decisión del juez y confirmar la derecho al debido proceso, y Ordenó a la ANT devolverle el paraíso baldío al empresario en un plazo de 48 horas. Es decir, el próximo viernes 10 de abril.
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El estado nuevamente protegido
Terrenos baldíos de la nación en Islas del Rosario Foto:HORMIGA
La Agencia Nacional de Tierras ha presentado una nueva acción por protección en defensa de la correcta administración del patrimonio de la Nación, argumentando que su accionar no es caprichoso, sino una respuesta a los deberes legales impuestos por los órganos de control fiscal.
«Es lamentable que este tipo de contratos hayan favorecido históricamente a empresarios y personas influyentes, que han pagado alquileres irrisorios por bienes públicos mientras se explotan tarifas millonarias en el mercado turístico», dijo Juan Felipe Hartman, director de la entidad.
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Hallazgos de la Contraloría
Islas del Rosario en Cartagena de Indias Foto:John Montaño/EL TIEMPO
El caso de Isla Fiesta no es un hecho aislado. Es parte de un paquete de hallazgos de la Contraloría que evidenciaron una apatía histórica en la protección de los archipiélagos del Rosario y San Bernardo.donde se han recuperado una veintena de inmuebles donde funcionaban lujosos hoteles y casas de playa de los cuales particulares se lucraban brindando servicios exclusivos, pero pagando paupérrimas mensualidades a la Nación y en el peor de los casos, realizando ocupaciones ilegales.
De hecho, Según la ANT, entre 2023 y 2025, Lisocky Fryde se negó a pagar por el uso de la isla.
Hoy, Isla Fiesta es el campo de batalla donde se mide si la prioridad del Estado es proteger el bolsillo de particulares, millonarios como en el caso de este señor, o Recuperar el patrimonio de todos los colombianos.
Por ahora, el empresario insiste en regresar a su refugio caribeño, mientras la Nación se pregunta Cuántos paraísos más como éste siguen concesionados por el precio de una propina.
EL TIEMPO buscó al empresario y lo llamó en repetidas ocasiones para conocer su versión de este largo proceso legal pero no hubo respuestas.
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Veamos nuestro documental:
Documental de la periodista Jineth Bedoya. Foto:
JUAN MONTANO
corresponsal de EL TIEMPO
cartagena
En X: @PilotodeCometas
