El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo Publicó el 31 de julio de este año, un nuevo proceso de licitación para el arrendamiento de la propiedad donde opera la zona libre de Palmaseca, en el municipio de Palmira, en el sur de Valle del Cauca.
En el último mes ha habido tensión sobre quién operará la zona libre de Palmaseca en un campo estatal, por lo que la extensión del operador actual se extendió hasta el 30 de septiembre, mientras que la nueva licitación dura para definir al concesionario.
La preocupación reside en los usuarios de la zona libre, como se sabe que las empresas que están allí, porque hay más de 50 que generan unos 7,000 empleos. Esta zona libre ha estado operando desde el 1 de julio de 1994, es decir, hace 31 años.
Este será el séptimo proceso
Seis intentos en este proceso de selección para la contratación pública ya están allí, todos fallidos Porque no ha habido postores que acepten las condiciones de arrendamiento para la zona libre de Palmaseca, establecida por el Ministerio de Comercio. En la zona libre, señalaron que han sido financieramente inviables para pagar ese arrendamiento.
El último intento de desierto declarado fue hasta el 8 de julio, una fecha límite para la presentación de los postores a la licitación, una llamada que se había abierto desde el 12 de junio. En esa fecha, la zona libre emitió una declaración, señalando aumentos en el canon de arrendamiento que hace imposible continuar la actividad comercial de sus usuarios, como han dicho, una lápida para esta sector de la economía de Valley que impactaría el resto del país.
El jefe de esta cartera, Diana Marcela Morales, dijo que se solicitó una revisión y un análisis rigurosos del nuevo proceso.
Según el Ministro, «el llamado incorpora ajustes sustanciales que responden a las observaciones y propuestas hechas por los actores del régimen de Franco, tanto en etapas anteriores como en el espacio formal de la interlocución inter -institucional convocada por el alto funcionario».
«El objetivo es garantizar condiciones económicas más equilibradas y promover la pluralidad y la concurrencia efectiva de los postores en el marco de esta llamada», agregó.
El ministro dijo que «la estabilidad económica y financiera del proyecto está garantizada durante su período de ejecución, que es de 30 años».
‘100 % de la tarifa de arrendamiento, de los cuatro años del contrato’
Morales señaló que «para este proceso se adoptó un modelo asombroso en la tarifa de arrendamiento, en la que el operador pagará el 100 % del valor solo del cuarto año de ejecución del contrato».
Durante los primeros tres años pagará un valor escalonado, contribuyendo así a su flujo de efectivo: el primer año, el 50 % del valor canónico; El segundo año, 65 %y el tercer año, 85 %.
«Del mismo modo, se adoptó una disminución significativa en la desviación estándar para la proyección de la variación del aumento anual en el impuesto a la propiedad, dejando el 11,63 %. Esta disminución reduce considerablemente el valor de la tarifa», dijo Morales.
Proceso de selección Proceso. Foto:Mincomercio
De la misma manera, «los costos asociados con la administración y la operación de la zona libre se optimizaron para el ministerio, al igual que el caso de seguros, evaluaciones y el equipo para la supervisión», dijo el ministro Morales.
Considera que estas modificaciones «garantizan la sostenibilidad del modelo financiero para la edad de 30 años, durante el cual el tiempo, los gastos nunca serán más bajos que los ingresos para el tesoro nacional, también implican una disminución en el valor del medidor cuadrado arrendado cerca de $ 1,700, comparado con la primera propuesta presentada».
«El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo convoca a los usuarios de los usuarios certificados en el país para participar en el proceso y, conjuntamente, se garantiza la continuidad de la zona libre de Palmaseca», agregó.
El 25 de julio, se anunció la extensión del contrato vigente por un período de tres meses hasta el 30 de septiembre de 2025.
Ninguno de los 120 operadores de zona libre del país ha sido presentada al llamado de licitación, según el Comité Intergremial y de Negocios del Valle del Cauca (CIEV).
Esa extensión al contrato de administración actual significa que se mantiene el operador hoy, mientras que el gobierno avanza la nueva licitación hasta finales de septiembre, cuando concluirá que el nuevo tiempo estipulado.
Todas las condiciones contractuales se pueden consultar en la plataforma Secop, en el siguiente enlace:
¿Qué es una zona libre?
Las zonas libres, como Palmaseca, son las de un tipo industrial de bienes y servicios y comerciales para promover y desarrollar el proceso de industrialización, la provisión de servicios principalmente para mercados externos y marketing.
Zona Palmaseca libre en el valle. Foto:Zona Palmaseca libre en el valle.
«Es una zona libre permanente, administrada y dirigida por una sociedad de derecho privado, llamada usuario del operador y se ha especializado en el desarrollo de infraestructura, promoción, cumplimiento y aplicación del régimen de Franco, contribuyendo al crecimiento no solo de la región, sino también de la zona de Palmaseca, que tiene más de 50 compañías entre las zonas libres permanentes (también hay transitorio especial) y permanentes en la región permanente.
En una zona libre hay usuarios operativos (entidad legal nacional o extranjera establecida legalmente en Colombia, que puede construir infraestructura y edificios en la zona libre, llevar controles de entrada y salida de mercancías, y garantizar la aplicación de la aplicación de los mercados externos de los desarrolladores (también los usuarios industriales de los desarrolladores (los usuarios industriales (sus actividades de fabricación, transformar o ensamblar en la venta en la venta en los mercados externos en los mercados externos en los mercados externos en la venta en los mercados externos (los servicios de los mercados externos (los servicios de los mercados externos (sus actividades de los mercados externos (sus actividades, los mercados de la venta en la venta en la venta en la venta en la venta en los mercados externos. Orientado a los servicios para mercados externos con enfoque científico y tecnológico) y comerciales (servicios de almacenamiento, conservación, manipulación, distribución, embalaje, reemplazo, clasificación y limpieza de bienes, que pueden usarse para mercados externos o para el mercado nacional).
En esta historia de preocupaciones para el futuro de más de 7,000 empleos, entre directo e indirecto, que genera la zona libre de Palmaseca, los empresarios han declarado que las condiciones del ministerio han sido las de un contrato de arrendamiento en ese contrato de operación con aumentos del 700 % y ajustes cada año al IPC+3.
Para ellos y los gremios del valle, si eso se doblara, esa cantidad se doblaría, dictando una oración con el cierre en los próximos años porque el arrendamiento sería doble y no podría cubrirse durante el transcurso de la década.
El gobernador del Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, dijo en este sentido: «He estado hablando con la Sra. Ministra de Comercio y con el alcalde de Palmira. Hemos sido muy conscientes de ese problema, además, porque hay 7,000 empleos que se perderían en la zona libre, (si no hay un nuevo operador que logra que logre, pagando el arrendamiento)».
Carolina Bohórquez
Corresponsal de El Tiempo
Cali
Ver otras noticias de interés
¿Qué viene a Colombia después de las nuevas tarifas de Trump? Foto:
